Недвижимость под ваш ипотечный потенциал

Ипотечный потенциал — максимальная сумма кредита, которую Сбербанк может предварительно одобрить по ипотеке. С его помощью можно заранее узнать, на какую сумму стоит рассчитывать, и понять, подходит ли выбранный объект. Это удобно, потому что можно сразу оценить свои возможности и не тратить время на варианты, которые не проходят по бюджету. Такой расчёт помогает быстрее сориентироваться перед подачей заявки и решить, сколько денег нужно направить на покупку жилья.

На потенциал ипотеки влияют доход, кредитная история, текущая долговая нагрузка и другие данные, по которым Сбербанк проверяет заёмщика. Если у вас уже есть действующие кредиты, доступная сумма может быть ниже. Имеет значение и программа. По разным видам жилья условия отличаются, поэтому максимальная сумма может меняться. Например, по программе «Семейная ипотека» и по другим ипотечным программам условия могут быть разными.

Чтобы увеличить потенциал ипотеки, можно добавить созаёмщика. Банк учтёт общий доход, и доступная сумма может стать больше. Повлиять на результат могут подтверждённый дополнительный доход, более долгий срок кредита и меньшая кредитная нагрузка. Если хотите получить больше, по возможности сократите текущие обязательства и закройте кредитные карты, которыми не пользуетесь.

Данные по потенциалу обновляются каждые 30 дней. Это значит, что можно заново рассчитать условия, если изменились доход, обязательства или состав сделки. Расчёт не влияет на кредитную историю, а ранее одобренная сумма не фиксируется навсегда. Если появляются новые данные, Сбербанк может одобрить уже другую сумму.